880 Rue VALOIS · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 7 562 $/m² · 76,2 m² · constr. 1975 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 357 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064444863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12774
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
58227064444863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 714 $ Poids 55 % |
| 2 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 954 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 430 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 695 $ Poids 48 % |
| 4 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 518 $ Poids 43 % |
| 5 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 981 m · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 504 $ Poids 37 % |
| 6 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 557 329 $ Poids 31 % |
| 8 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 555 200 $ Poids 31 % |
| 9 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 262 $ Poids 30 % |
| 10 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 54 304 $ Poids 29 % |
| 11 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 562 056 $ Poids 28 % |
| 12 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 588 813 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.