896 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064445183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14578
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
58227064445183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 991 $ Poids 56 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 890 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 453 504 $ Poids 48 % |
| 4 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 723 214 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 526 778 $ Poids 45 % |
| 6 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 520 995 $ Poids 40 % |
| 7 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 570 806 $ Poids 39 % |
| 8 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 129 $ Poids 39 % |
| 9 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 543 $ Poids 39 % |
| 10 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 394 $ Poids 39 % |
| 11 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 659 846 $ Poids 37 % |
| 12 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 652 707 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.