911 Rue VALOIS · Longueuil
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 127,7 m² · constr. 1914 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064445920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12749
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
58227064445920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 994 m · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 204 $ Poids 55 % |
| 2 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 097 $ Poids 51 % |
| 3 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 573 515 $ Poids 45 % |
| 4 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 582 $ Poids 44 % |
| 5 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 075 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 254 $ Poids 42 % |
| 7 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 209 002 $ Poids 41 % |
| 8 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 091 $ Poids 35 % |
| 9 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 517 $ Poids 34 % |
| 10 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 550 932 $ Poids 34 % |
| 11 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 996 $ Poids 33 % |
| 12 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 989 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 105 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.