927 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 90,9 m² · constr. 1972 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064446212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14516
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
58227064446212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 888 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 611 536 $ Poids 61 % |
| 2 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 885 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 451 214 $ Poids 55 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 360 307 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 593 $ Poids 50 % |
| 5 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 403 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 145 $ Poids 47 % |
| 7 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 591 437 $ Poids 44 % |
| 8 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 756 $ Poids 44 % |
| 9 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 684 628 $ Poids 41 % |
| 10 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 999 $ Poids 37 % |
| 11 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 739 $ Poids 36 % |
| 12 | 143, rue Montcalm, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (5 195 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 570 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.