1215 Rue FORANT · Longueuil
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064447509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
58227064447509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 473 257 $ Poids 57 % |
| 2 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 982 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 629 782 $ Poids 51 % |
| 3 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 005 $ Poids 46 % |
| 4 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 643 035 $ Poids 43 % |
| 5 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 082 $ Poids 42 % |
| 6 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 552 063 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 713 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 508 835 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 526 797 $ Poids 34 % |
| 10 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 026 $ Poids 33 % |
| 11 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 161 $ Poids 33 % |
| 12 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 037 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.