1067 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 140 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 456 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064448026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12630
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
58227064448026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 630 597 $ Poids 57 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 667 740 $ Poids 56 % |
| 3 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 627 489 $ Poids 55 % |
| 4 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 842 $ Poids 42 % |
| 5 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 328 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 646 526 $ Poids 39 % |
| 7 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 428 265 $ Poids 32 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 600 728 $ Poids 30 % |
| 9 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 696 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 942 $ Poids 27 % |
| 11 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 774 095 $ Poids 26 % |
| 12 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 603 877 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.