1060 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 178,4 m² · constr. 1973 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 560 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064448353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12654
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
58227064448353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 961 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 717 510 $ Poids 47 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 990 m · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 923 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 765 168 $ Poids 45 % |
| 3 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 488 $ Poids 43 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 808 599 $ Poids 31 % |
| 5 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +60 643 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 779 389 $ Poids 21 % |
| 6 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 968 573 $ Poids 16 % |
| 7 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +77 671 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 535 $ Poids 13 % |
| 8 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 017 810 $ Poids 12 % |
| 9 | 1269, rue Lavallée, Longueuil 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 183 844 $ (1 241 $/m²) 148,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 257 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +18 384 $ | 251 217 $ Poids 11 % |
| 10 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +88 107 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 000 409 $ Poids 11 % |
| 11 | 1027, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 463 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +78 103 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 952 $ Poids 11 % |
| 12 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 809 746 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.