1108 Terrasse FOUCAULT · Longueuil
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 191 m² · constr. 1969 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 619 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064449025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12616
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
58227064449025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 897 $ Poids 39 % |
| 2 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +70 634 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 698 273 $ Poids 36 % |
| 3 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +86 125 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 732 138 $ Poids 31 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 820 321 $ Poids 23 % |
| 5 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 041 443 $ Poids 13 % |
| 6 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 992 629 $ Poids 12 % |
| 7 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +66 673 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 837 563 $ Poids 5 % |
| 8 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 941 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 288 941 $ Poids 5 % |
| 9 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 048 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.