1104 Terrasse FOUCAULT · Longueuil
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064449123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12615
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
58227064449123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 707 406 $ Poids 58 % |
| 2 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 913 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −8 147 $ | 278 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 633 273 $ Poids 55 % |
| 4 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 889 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 118 660 $ Poids 51 % |
| 5 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 461 680 $ Poids 49 % |
| 6 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 613 537 $ Poids 49 % |
| 7 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 957 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 544 154 $ Poids 45 % |
| 8 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 627 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 338 $ Poids 39 % |
| 10 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 687 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 913 m · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 599 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 557 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.