1139 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 186,3 m² · constr. 1971 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 537 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064449356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
58227064449356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 695 038 $ Poids 41 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 285 $ Poids 39 % |
| 3 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +75 528 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 728 432 $ Poids 35 % |
| 4 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 205 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 777 040 $ Poids 33 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 817 765 $ Poids 24 % |
| 6 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +77 632 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 796 378 $ Poids 14 % |
| 7 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 985 938 $ Poids 12 % |
| 8 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 035 433 $ Poids 12 % |
| 9 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 827 187 $ Poids 6 % |
| 10 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 652 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 283 652 $ Poids 5 % |
| 11 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 988 $ Poids 5 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 588 $/m²) 149,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +84 879 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 976 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.