1125 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 458 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064449544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
58227064449544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 930 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 301 203 $ Poids 58 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 766 448 $ Poids 50 % |
| 3 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 891 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 128 190 $ Poids 49 % |
| 4 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 841 $ Poids 48 % |
| 5 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 636 $ Poids 44 % |
| 6 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 498 577 $ Poids 41 % |
| 7 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 581 614 $ Poids 40 % |
| 8 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 949 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 574 810 $ Poids 32 % |
| 10 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 948 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 587 277 $ Poids 31 % |
| 11 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 568 890 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.