595 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 87,6 m² · constr. 1963 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064450702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15110
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
58227064450702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 198 $ Poids 56 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 650 116 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 807 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 477 364 $ Poids 49 % |
| 4 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 887 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 744 $ Poids 47 % |
| 5 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 515 409 $ Poids 41 % |
| 6 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 532 385 $ Poids 41 % |
| 7 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 531 230 $ Poids 40 % |
| 8 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 957 $ Poids 40 % |
| 9 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 598 209 $ Poids 39 % |
| 10 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 924 $ Poids 39 % |
| 11 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 526 418 $ Poids 34 % |
| 12 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 495 750 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.