898 Rue VALOIS · Longueuil
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 145,2 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064454136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12776
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58227064454136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 263 $ Poids 63 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 707 994 $ Poids 50 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 610 842 $ Poids 49 % |
| 4 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 952 m · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 435 362 $ Poids 44 % |
| 5 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 065 $ Poids 40 % |
| 6 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 616 713 $ Poids 36 % |
| 7 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 048 $ Poids 35 % |
| 8 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 702 538 $ Poids 34 % |
| 9 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 323 $ Poids 33 % |
| 10 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 735 $ Poids 33 % |
| 11 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 611 373 $ Poids 30 % |
| 12 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 829 446 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.