916 Rue VALOIS · Longueuil
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064454409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
58227064454409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 600 819 $ Poids 56 % |
| 2 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 540 062 $ Poids 49 % |
| 3 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 503 $ Poids 49 % |
| 4 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 469 727 $ Poids 49 % |
| 5 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 973 m · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 383 563 $ Poids 43 % |
| 6 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 966 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 443 758 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 547 010 $ Poids 42 % |
| 8 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 885 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 748 958 $ Poids 41 % |
| 10 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 261 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 591 244 $ Poids 37 % |
| 12 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 535 501 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.