970 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064456208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13260
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
58227064456208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 960 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 475 093 $ Poids 62 % |
| 2 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 885 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 632 891 $ Poids 52 % |
| 3 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 607 $ Poids 50 % |
| 4 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 850 $ Poids 50 % |
| 5 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 553 977 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 951 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 646 036 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 719 498 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 655 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 531 239 $ Poids 39 % |
| 10 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 512 873 $ Poids 37 % |
| 11 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 696 $ Poids 36 % |
| 12 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 626 519 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.