1330 Rue FORANT · Longueuil
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 7 329 $/m² · 72,4 m² · constr. 1972 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064456347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13261
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
58227064456347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 875 m · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 479 609 $ Poids 53 % |
| 2 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 968 m · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 553 319 $ Poids 53 % |
| 3 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 432 $ Poids 45 % |
| 4 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 786 $ Poids 34 % |
| 5 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 325 727 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 946 $ Poids 29 % |
| 7 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 164 $ Poids 25 % |
| 8 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 528 374 $ Poids 24 % |
| 9 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 544 322 $ Poids 24 % |
| 10 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 52 336 $ Poids 18 % |
| 11 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 428 456 $ Poids 16 % |
| 12 | 1389, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 450 $/m²) 78,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 512 056 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.