960 Rue BOULÉ · Longueuil
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 112,9 m² · constr. 1974 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064456743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12722
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
58227064456743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 584 264 $ Poids 58 % |
| 2 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 956 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 636 $ Poids 55 % |
| 3 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 917 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 500 652 $ Poids 54 % |
| 4 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 949 $ Poids 50 % |
| 5 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 556 017 $ Poids 44 % |
| 6 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 272 $ Poids 42 % |
| 7 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 780 $ Poids 41 % |
| 8 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 829 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 572 115 $ Poids 40 % |
| 9 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 007 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 574 810 $ Poids 39 % |
| 11 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 456 363 $ Poids 38 % |
| 12 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 507 627 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.