972 Rue BOULÉ · Longueuil
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 71,4 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064456874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12723
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
58227064456874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 863 m · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 478 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 954 m · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 549 962 $ Poids 55 % |
| 3 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 200 $ Poids 46 % |
| 4 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 699 $ Poids 34 % |
| 5 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 325 458 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 854 $ Poids 27 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 527 530 $ Poids 26 % |
| 8 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 540 899 $ Poids 25 % |
| 9 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 865 $ Poids 24 % |
| 10 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 52 265 $ Poids 18 % |
| 11 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 425 839 $ Poids 17 % |
| 12 | 314, rue Brodeur, Longueuil 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 243 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 684 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.