987 Rue BOULÉ · Longueuil
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 115,6 m² · constr. 1967 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064457840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
58227064457840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 850 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 755 259 $ Poids 56 % |
| 2 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 232 $ Poids 55 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 201 $ Poids 53 % |
| 4 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 989 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 491 685 $ Poids 47 % |
| 5 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 897 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 556 009 $ Poids 45 % |
| 6 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 606 475 $ Poids 44 % |
| 7 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 544 516 $ Poids 42 % |
| 8 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 386 341 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 581 955 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 473 820 $ Poids 36 % |
| 11 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 234 $ Poids 35 % |
| 12 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 447 639 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.