995 Rue BOULÉ · Longueuil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 386 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064457992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12698
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
58227064457992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 937 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 573 123 $ Poids 61 % |
| 2 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 992 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 588 337 $ Poids 52 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 345 727 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 029 $ Poids 43 % |
| 5 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 016 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 567 848 $ Poids 37 % |
| 8 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 589 238 $ Poids 30 % |
| 9 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 731 $ Poids 30 % |
| 10 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 343 $ Poids 28 % |
| 11 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 820 $ Poids 27 % |
| 12 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −47 472 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 486 404 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.