1008 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 108,6 m² · constr. 1971 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064458171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14458
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
58227064458171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
593 700 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 941 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 745 615 $ Poids 61 % |
| 2 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 485 575 $ Poids 51 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 565 983 $ Poids 48 % |
| 4 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 158 $ Poids 43 % |
| 5 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 131 $ Poids 42 % |
| 6 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 593 $ Poids 39 % |
| 7 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +60 076 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 648 938 $ Poids 37 % |
| 8 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 873 $ Poids 34 % |
| 9 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 539 671 $ Poids 33 % |
| 10 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 737 835 $ Poids 32 % |
| 11 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 443 022 $ Poids 32 % |
| 12 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +57 997 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 661 529 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.