1014 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064458272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14459
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
58227064458272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
593 700 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 826 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −5 431 $ | 293 452 $ Poids 67 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 957 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 746 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 486 209 $ Poids 51 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 566 951 $ Poids 48 % |
| 5 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 402 $ Poids 43 % |
| 6 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 421 $ Poids 40 % |
| 7 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 529 $ Poids 39 % |
| 8 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 649 527 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 586 $ Poids 34 % |
| 10 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 540 656 $ Poids 32 % |
| 11 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 735 731 $ Poids 32 % |
| 12 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 662 097 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.