1019 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 118,4 m² · constr. 1970 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 509 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064458662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14526
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
58227064458662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 828 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −8 147 $ | 304 161 $ Poids 56 % |
| 2 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 073 $ Poids 53 % |
| 3 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 958 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 774 503 $ Poids 47 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 572 393 $ Poids 47 % |
| 5 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 586 878 $ Poids 46 % |
| 6 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 589 365 $ Poids 39 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 503 674 $ Poids 39 % |
| 8 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 395 338 $ Poids 38 % |
| 9 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 557 724 $ Poids 37 % |
| 10 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 752 $ Poids 36 % |
| 11 | 620, rue Montcalm, Longueuil 2024-11-07 · 799 m · Vendu 455 000 $ (3 773 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 548 707 $ Poids 33 % |
| 12 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 894 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.