1033 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 135,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 562 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064458925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14528
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
58227064458925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 620 773 $ Poids 61 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 970 m · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 657 733 $ Poids 53 % |
| 3 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 938 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 618 246 $ Poids 52 % |
| 4 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 885 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 593 890 $ Poids 47 % |
| 5 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 825 $ Poids 44 % |
| 6 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 917 $ Poids 41 % |
| 7 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 905 m · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 671 330 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 635 676 $ Poids 37 % |
| 9 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 422 670 $ Poids 37 % |
| 10 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 592 753 $ Poids 30 % |
| 11 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +61 505 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 634 222 $ Poids 27 % |
| 12 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 794 869 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.