1126 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 118,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 569 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064459084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12661
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
58227064459084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 938 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −6 789 $ | 305 903 $ Poids 51 % |
| 2 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 806 $ Poids 48 % |
| 3 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 735 $ Poids 43 % |
| 4 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 881 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 130 157 $ Poids 43 % |
| 5 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 778 835 $ Poids 42 % |
| 6 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 576 337 $ Poids 41 % |
| 7 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 590 249 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 590 159 $ Poids 36 % |
| 9 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 506 366 $ Poids 34 % |
| 10 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 397 472 $ Poids 33 % |
| 11 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 560 802 $ Poids 31 % |
| 12 | 620, rue Montcalm, Longueuil 2024-11-07 · 932 m · Vendu 455 000 $ (3 773 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 551 548 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.