630 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 106,6 m² · constr. 2014 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 409 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064460174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717061
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
58227064460174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 766 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 835 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 540 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 586 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 677 524 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 798 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 590 346 $ Poids 59 % |
| 7 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 590 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 880 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 648 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-15 · 792 m · Vendu 579 000 $ (5 514 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 655 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 077 $ Poids 48 % |
| 11 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 579 037 $ Poids 41 % |
| 12 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 148 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.