640 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 194,5 m² · constr. 1975 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 465 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064460276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15151
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
58227064460276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 798 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 849 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 812 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +95 266 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 814 012 $ Poids 32 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 988 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −83 880 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 875 190 $ Poids 25 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 824 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +105 810 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 712 182 $ Poids 21 % |
| 5 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 619 560 $ Poids 18 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +96 095 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 919 426 $ Poids 14 % |
| 7 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +84 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 607 $ Poids 13 % |
| 8 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 689 756 $ Poids 13 % |
| 9 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 995 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 156 $ Poids 13 % |
| 10 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 959 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +85 925 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 677 954 $ Poids 12 % |
| 11 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 889 023 $ Poids 11 % |
| 12 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 787 m · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +126 162 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 807 072 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.