960 Rue VALOIS · Longueuil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064465199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12784
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
58227064465199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 941 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 493 $ Poids 63 % |
| 2 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 780 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 582 198 $ Poids 59 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 595 541 $ Poids 56 % |
| 4 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 400 698 $ Poids 50 % |
| 5 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 565 554 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 593 070 $ Poids 47 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 886 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 510 706 $ Poids 44 % |
| 8 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 265 $ Poids 44 % |
| 9 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 469 $ Poids 38 % |
| 10 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 554 014 $ Poids 37 % |
| 11 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 464 654 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 409 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.