969 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 242,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 618 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064465458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
58227064465458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 960 140 $ Poids 38 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 962 m · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +87 143 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 814 667 $ Poids 24 % |
| 3 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +73 511 $ | 1 025 855 $ Poids 18 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +142 504 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 954 457 $ Poids 12 % |
| 5 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +93 654 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 925 188 $ Poids 12 % |
| 6 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 880 246 $ Poids 5 % |
| 7 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +168 152 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 108 590 $ Poids 3 % |
| 8 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −90 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 153 576 $ Poids 3 % |
| 9 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +82 124 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 680 928 $ Poids 3 % |
| 10 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +77 052 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 756 320 $ Poids 3 % |
| 11 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 1269, rue Lavallée, Longueuil 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 183 844 $ (1 241 $/m²) 148,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 257 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +18 384 $ | 278 446 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.