1020 Rue BOULÉ · Longueuil
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 295 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064467755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
58227064467755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 922 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 713 438 $ Poids 65 % |
| 2 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 465 418 $ Poids 56 % |
| 3 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 986 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 618 411 $ Poids 56 % |
| 4 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 632 058 $ Poids 48 % |
| 5 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 055 $ Poids 46 % |
| 6 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 749 $ Poids 45 % |
| 7 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 542 685 $ Poids 43 % |
| 8 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 373 204 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 705 370 $ Poids 38 % |
| 10 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 612 305 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 522 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 819 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.