1036 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 169,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 766 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064468251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14593
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
58227064468251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 834 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 781 $ Poids 65 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 888 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 700 664 $ Poids 60 % |
| 3 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 921 m · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 746 907 $ Poids 58 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 911 $ Poids 36 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 793 586 $ Poids 34 % |
| 6 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 879 m · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 743 534 $ Poids 34 % |
| 7 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 806 $ Poids 29 % |
| 8 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 760 035 $ Poids 28 % |
| 9 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 362 $ Poids 20 % |
| 10 | 549, rue Benoit Est, Longueuil 2024-08-19 · 930 m · Vendu 579 000 $ (4 159 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +115 101 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 730 854 $ Poids 15 % |
| 11 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 948 791 $ Poids 14 % |
| 12 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 611 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.