675 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 101,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064470206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15274
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
58227064470206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 887 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 519 848 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 818 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 448 259 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 563 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 727 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 610 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 694 $ Poids 60 % |
| 6 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 651 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 861 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 853 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 578 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 143, rue Montcalm, Longueuil 2025-06-23 · 735 m · Vendu 489 900 $ (5 195 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 593 667 $ Poids 51 % |
| 11 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 237 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-20 · 735 m · Vendu 589 900 $ (6 256 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +53 091 $ | 718 852 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.