1990 Rue CHAMBERLAND · Longueuil
Valeur estimée
866 200 $
Autre · 2 704 $/m² · 320,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 571 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064470209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13954
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
58227064470209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Daniel, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 109 $/m²) 294,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 019 468 $ Poids 41 % |
| 2 | 1407 à 1415, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 162 $/m²) 276,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +68 937 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 089 511 $ Poids 39 % |
| 3 | 1239-1243, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 720 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 881 $ Poids 34 % |
| 4 | 214, 216, 218, 220, rue Briggs Ouest, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 710 $/m²) 273,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +109 266 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 409 083 $ Poids 33 % |
| 5 | 1943-1947, rue Brébeuf, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 938 $/m²) 273 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +93 127 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 160 120 $ Poids 33 % |
| 6 | 159, rue Desmarchais, Longueuil 2024-11-28 · 965 m · Vendu 1 254 500 $ (4 029 $/m²) 311,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +244 716 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +6 273 $ | 1 523 416 $ Poids 30 % |
| 7 | 46, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-02 · 902 m · Vendu 879 900 $ (3 214 $/m²) 273,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 034 $ · Ajust. superficie +74 718 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 1 093 649 $ Poids 30 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 486 $/m²) 282 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +85 903 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 328 862 $ Poids 27 % |
| 9 | 1860-1864, rue Brébeuf, Longueuil 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 261 $/m²) 262,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +94 728 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 101 535 $ Poids 25 % |
| 10 | 2286, Rue Gamache, Longueuil 2024-08-23 · 964 m · Vendu 1 250 000 $ (4 022 $/m²) 310,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 392 594 $ Poids 23 % |
| 11 | 251-253-257-259, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 744 750 $ (2 399 $/m²) 310,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 553 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +74 475 $ | 897 655 $ Poids 23 % |
| 12 | 29-39, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 88 500 $ (306 $/m²) 289,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 855 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 119 895 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.