684 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 122,8 m² · constr. 1974 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 497 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064470637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
58227064470637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 561 420 $ Poids 58 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 837 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 820 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 528 119 $ Poids 53 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 848 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 723 $ Poids 52 % |
| 5 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 679 176 $ Poids 51 % |
| 6 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 242 304 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 906 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 578 698 $ Poids 43 % |
| 8 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 630 904 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 789 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 857 $ Poids 41 % |
| 10 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 858 m · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 655 042 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 873 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 261 $ Poids 40 % |
| 12 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 570 601 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.