2022 Rue CHAMBERLAND · Longueuil
Valeur estimée
1 116 600 $
Autre · 1 734 $/m² · 643,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 838 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064471760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13955
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
451 200 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
58227064471760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −56 995 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 298 032 $ Poids 24 % |
| 2 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 594 238 $ Poids 23 % |
| 3 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +162 159 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 719 013 $ Poids 18 % |
| 4 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +155 905 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 376 880 $ Poids 11 % |
| 5 | 2045, rue Brébeuf, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 302 075 $ (2 877 $/m²) 452,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 520 $ · Ajust. superficie +275 030 $ · Ajust. âge −104 166 $ | 1 580 458 $ Poids 9 % |
| 6 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +229 018 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 664 937 $ Poids 7 % |
| 7 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +186 605 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 909 532 $ Poids 4 % |
| 8 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +187 008 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 521 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.