1029-1031 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 127,8 m² · constr. 1951 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064476429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12823
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
58227064476429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 875 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 341 $ Poids 67 % |
| 2 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 037 $ Poids 54 % |
| 3 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 375 391 $ Poids 48 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 559 112 $ Poids 44 % |
| 5 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 791 m · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 577 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 608 323 $ Poids 43 % |
| 6 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 615 076 $ Poids 43 % |
| 7 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 756 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −56 365 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 572 424 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 614 241 $ Poids 40 % |
| 9 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 530 841 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 519 773 $ Poids 33 % |
| 11 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 573 762 $ Poids 32 % |
| 12 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 222 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 595 092 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.