1000 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
740 700 $
Autre · 213 $/m² · 3 473,4 m² · constr. 1958 · terrain 9 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 473,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 200,9 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 893 500 $
Rôle antérieur 3 496 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064476872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12862
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 338 000 $
Valeur bâtiment
2 555 500 $
Rôle antérieur
3 496 900 $
ID provincial
58227064476872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 327, rue Rougemont, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 41 % |
| 3 | 5-2630, Rue Bellerose, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 37 % |
| 4 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 29 % |
| 5 | 327, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 666 223 $ Ajust. marché +55 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 237 $ Poids 26 % |
| 7 | 1821, rue Grant, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 24 % |
| 8 | 329, rue Brodeur, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 859 $ Poids 24 % |
| 9 | 1279, rue Lavallée, Longueuil 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 784 351 $ Ajust. marché +70 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 443 $ Poids 24 % |
| 10 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 17 % |
| 11 | 325, rue Brodeur, Longueuil 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 631 $ Poids 15 % |
| 12 | 105, 107, 109, rue Brodeur, Longueuil 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 507 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.