1030 Rue VALOIS · Longueuil
Valeur estimée
1 070 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 246,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 756 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064477445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12795
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
58227064477445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 968 171 $ Poids 31 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +94 432 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 821 956 $ Poids 18 % |
| 3 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 053 179 $ Poids 16 % |
| 4 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +102 736 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 973 771 $ Poids 11 % |
| 5 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 758 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 848 639 $ Poids 9 % |
| 6 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +151 798 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 967 326 $ Poids 9 % |
| 7 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 817 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 880 273 $ Poids 7 % |
| 8 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 852 m · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 937 365 $ Poids 7 % |
| 9 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 245 540 $ Poids 5 % |
| 10 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −82 600 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 211 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 880 246 $ Poids 3 % |
| 12 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +146 426 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 853 251 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.