1045 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
770 900 $
Autre · 2 772 $/m² · 278,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 549 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064477472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12824
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
58227064477472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 203 $/m²) 278,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 422 405 $ Poids 54 % |
| 2 | 30-32-34-36, rue Briggs Est, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 022 503 $ (3 519 $/m²) 290,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −102 250 $ | 911 155 $ Poids 36 % |
| 3 | 356, boul. Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 050 $/m²) 278,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 923 052 $ Poids 34 % |
| 4 | 108, rue Leblanc Est, Longueuil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 033 000 $ (3 985 $/m²) 259,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 668 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −103 300 $ | 1 059 030 $ Poids 33 % |
| 5 | 1407 à 1415, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 162 $/m²) 276,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 537 $ Poids 29 % |
| 6 | 1910, 1912, 1914, rue Laurier, Longueuil 2025-01-30 · 911 m · Vendu 760 000 $ (3 201 $/m²) 237,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 894 923 $ Poids 26 % |
| 7 | 1663, 1665, 1667, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 712 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +82 694 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 127 633 $ Poids 26 % |
| 8 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 851 989 $ Poids 25 % |
| 9 | 214, 216, 218, 220, rue Briggs Ouest, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (4 710 $/m²) 273,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 187 157 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 879 900 $ (3 214 $/m²) 273,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 034 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 915 853 $ Poids 24 % |
| 11 | 228-230, rue Louise, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 856 000 $ (3 839 $/m²) 223 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +105 752 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 886 946 $ Poids 23 % |
| 12 | 1675-1679, rue Grant, Longueuil 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 163 000 $ (4 874 $/m²) 238,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 204 $ · Ajust. superficie +96 267 $ · Ajust. âge −116 300 $ | 1 246 171 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.