1738 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064478502000011738
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25606
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
58227064478502000011738
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 972 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 644 910 $ Poids 52 % |
| 2 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 887 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +20 368 $ | 335 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 783 $ Poids 50 % |
| 4 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 959 $ Poids 49 % |
| 5 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 242 $ Poids 42 % |
| 6 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 824 566 $ Poids 42 % |
| 7 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 309 $ Poids 40 % |
| 8 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 771 $ Poids 36 % |
| 9 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 541 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 594 658 $ Poids 34 % |
| 11 | 620, rue Montcalm, Longueuil 2024-11-07 · 772 m · Vendu 455 000 $ (3 773 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 588 880 $ Poids 34 % |
| 12 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 260 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.