1529 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,9 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011529
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25442
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
58227064479616700011529
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
593 850 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 992 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +23 084 $ | 316 597 $ Poids 58 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 769 639 $ Poids 55 % |
| 3 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 876 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 877 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 648 235 $ Poids 48 % |
| 5 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 163 $ Poids 46 % |
| 6 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 870 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 567 240 $ Poids 44 % |
| 7 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 660 $ Poids 43 % |
| 8 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 861 $ Poids 39 % |
| 9 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 686 747 $ Poids 38 % |
| 10 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 655 803 $ Poids 38 % |
| 11 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 630 $ Poids 36 % |
| 12 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 145 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.