1537 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 108,7 m² · constr. 1993 · terrain 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,4 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011537
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25444
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
58227064479616700011537
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 996 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +23 084 $ | 322 990 $ Poids 58 % |
| 2 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 884 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 569 $ Poids 53 % |
| 3 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 786 084 $ Poids 52 % |
| 4 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 876 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 661 685 $ Poids 45 % |
| 5 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 673 $ Poids 45 % |
| 6 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 456 $ Poids 43 % |
| 7 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 332 $ Poids 39 % |
| 8 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 881 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 579 385 $ Poids 38 % |
| 9 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 409 $ Poids 38 % |
| 10 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 376 $ Poids 34 % |
| 11 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 703 022 $ Poids 31 % |
| 12 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 888 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.