1565 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011565
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25451
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58227064479616700011565
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
593 700 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +23 084 $ | 335 776 $ Poids 47 % |
| 2 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 929 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 857 $ Poids 41 % |
| 3 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 806 $ Poids 41 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 699 $ Poids 40 % |
| 5 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 647 287 $ Poids 40 % |
| 6 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +55 914 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 818 975 $ Poids 38 % |
| 7 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 959 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 710 $ Poids 36 % |
| 8 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 735 $ Poids 35 % |
| 9 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 024 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 630 376 $ Poids 33 % |
| 10 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 935 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 688 585 $ Poids 33 % |
| 11 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 939 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +71 140 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 829 673 $ Poids 32 % |
| 12 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 922 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.