1617 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 199,1 m² · constr. 1993 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 461 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011617
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25464
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
58227064479616700011617
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 017 $ Poids 32 % |
| 2 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 869 225 $ Poids 21 % |
| 3 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 901 597 $ Poids 19 % |
| 4 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 785 924 $ Poids 10 % |
| 5 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −63 618 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 958 745 $ Poids 10 % |
| 6 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +73 635 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 014 073 $ Poids 6 % |
| 7 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 490 $ Poids 4 % |
| 8 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +84 555 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 855 446 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.