1625 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 156,2 m² · constr. 1993 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 384 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011625
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25466
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
58227064479616700011625
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 954 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 704 189 $ Poids 65 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 736 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 785 084 $ Poids 60 % |
| 4 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 713 140 $ Poids 41 % |
| 5 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 737 137 $ Poids 41 % |
| 6 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 769 $ Poids 35 % |
| 7 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 510 $ Poids 33 % |
| 8 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 731 649 $ Poids 27 % |
| 9 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 780 625 $ Poids 24 % |
| 10 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 687 $ Poids 22 % |
| 11 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 099 $ Poids 20 % |
| 12 | 549, rue Benoit Est, Longueuil 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 159 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +115 101 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 758 406 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.