1657 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 91,1 m² · constr. 1997 · terrain 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 345 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011657
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25474
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
58227064479616700011657
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 984 $ Poids 53 % |
| 2 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 792 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 634 $ Poids 50 % |
| 3 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 645 734 $ Poids 50 % |
| 4 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 981 $ Poids 46 % |
| 5 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 728 196 $ Poids 46 % |
| 6 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 825 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 261 $ Poids 41 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 226 $ Poids 40 % |
| 8 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 280 $ Poids 40 % |
| 9 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 614 318 $ Poids 39 % |
| 10 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 975 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 304 560 $ Poids 38 % |
| 11 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 627 770 $ Poids 37 % |
| 12 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 611 222 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.