1685 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 165 m² · constr. 1993 · terrain 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,6 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011685
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25481
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
58227064479616700011685
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 920 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 722 417 $ Poids 64 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 978 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 756 199 $ Poids 59 % |
| 3 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 806 562 $ Poids 57 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 838 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 758 221 $ Poids 34 % |
| 5 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 752 212 $ Poids 33 % |
| 6 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 798 799 $ Poids 29 % |
| 7 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 708 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 708 $ Poids 29 % |
| 8 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 784 $ Poids 28 % |
| 9 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 750 573 $ Poids 26 % |
| 10 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 804 $ Poids 19 % |
| 11 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 724 883 $ Poids 15 % |
| 12 | 549, rue Benoit Est, Longueuil 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 159 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +115 101 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 776 708 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.