1729 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 177 m² · constr. 1994 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011729
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25492
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58227064479616700011729
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 965 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 750 524 $ Poids 52 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 786 699 $ Poids 46 % |
| 3 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 839 556 $ Poids 44 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 221 $ Poids 33 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 823 582 $ Poids 28 % |
| 6 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 775 999 $ Poids 23 % |
| 7 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 776 378 $ Poids 19 % |
| 8 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 860 941 $ Poids 15 % |
| 9 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 749 313 $ Poids 14 % |
| 10 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 965 496 $ Poids 9 % |
| 11 | 1269, rue Lavallée, Longueuil 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 183 844 $ (1 241 $/m²) 148,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 257 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +18 384 $ | 250 349 $ Poids 8 % |
| 12 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +74 315 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 909 179 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.