2062 Rue CHAMBERLAND · Longueuil
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 95,1 m² · constr. 1954 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064481960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
58227064481960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 740 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 554 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 520 904 $ Poids 73 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 357 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 912 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 762 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 828 m · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 655 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 647 662 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 996 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 473 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 857 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 538 311 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 916 m · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 601 881 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 528 968 $ Poids 52 % |
| 12 | 143, rue Montcalm, Longueuil 2025-06-23 · 857 m · Vendu 489 900 $ (5 195 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 544 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.