1935-1975 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
764 700 $
Autre · 467 $/m² · 1 636,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 636,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 305,9 m²
Frontage
300,8 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
4 159 700 $
Rôle antérieur 3 781 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064483621300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
722918
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
2 144 000 $
Valeur bâtiment
2 015 700 $
Rôle antérieur
3 781 100 $
ID provincial
58227064483621300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-25 · 885 m · Vendu 666 223 $ Ajust. marché +55 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 237 $ Poids 38 % |
| 2 | 1821, rue Grant, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 38 % |
| 3 | 1597, rue McGill, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 105, 107, 109, rue Brodeur, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 507 $ Poids 22 % |
| 5 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 1241, St-Alexandre, Longueuil 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 866 $ Poids 15 % |
| 7 | 454, rue De Newhaven, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 14 % |
| 8 | 2080-2100, rue Villeneuve, Longueuil 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 2 536 000 $ (1 577 $/m²) 1 608 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 2 648 988 $ Poids 13 % |
| 9 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 452, rue De Newhaven, Longueuil 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 442 $ Poids 12 % |
| 11 | 544, boulevard Nobert, Longueuil 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 11 % |
| 12 | 1246, rue Montarville, Longueuil 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.